越城區(qū)地處杭州灣南岸，寧紹平原西部，會(huì)稽山北麓，是紹興市政治、經(jīng)濟(jì)、文化和交通中心。行政區(qū)域面積為499.3平方公里，轄5個(gè)鎮(zhèn)、12個(gè)街道，總?cè)丝?6萬(wàn)人，其中2個(gè)鎮(zhèn)、1個(gè)街道由袍江代管，越城區(qū)實(shí)轄3個(gè)鎮(zhèn)、11個(gè)街道，共有217個(gè)村、87個(gè)社區(qū)，實(shí)轄面積381.5平方公里，戶籍人口60.9萬(wàn)人，流動(dòng)人口25.3萬(wàn)人，是一座歷史悠久的古城、富有韻味的水城、現(xiàn)代開(kāi)放的新城、充滿活力的創(chuàng)新之城、和諧宜居的品質(zhì)之城。
2018年4月16日，迎江區(qū)黨政代表團(tuán)對(duì)越城區(qū)進(jìn)行考察學(xué)習(xí)，現(xiàn)對(duì)該區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展做法進(jìn)行摘登，供迎江區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展參考。
截至目前，越城區(qū)超1萬(wàn)平方米的重點(diǎn)樓宇共有54棟，總建筑面積203萬(wàn)平方米，入駐企業(yè)達(dá)到2117家，入駐率達(dá)到74.5%，入駐企業(yè)注冊(cè)率86.7%，2017年54棟重點(diǎn)樓宇稅收收入達(dá)到6.2億元(不包括金融、保險(xiǎn)業(yè)稅收)，占該區(qū)財(cái)政總收入10.2%，其中稅收超千萬(wàn)的樓宇有9棟，超億元的有2棟，最高1.69億元。樓宇的平方米稅收達(dá)到663元。該區(qū)主要做法是“六個(gè)一”：
一是建立了一套工作機(jī)制。該區(qū)面上成立了樓宇經(jīng)濟(jì)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由區(qū)長(zhǎng)任組長(zhǎng);區(qū)商務(wù)局專門由一個(gè)內(nèi)設(shè)科室作為“樓宇辦”，負(fù)責(zé)全區(qū)的樓宇經(jīng)濟(jì)工作;在鎮(zhèn)街，每一棟重點(diǎn)樓宇由所在鎮(zhèn)街的一名班子成員擔(dān)任樓長(zhǎng);在區(qū)行政服務(wù)中心設(shè)立了樓宇“專窗”，集中為全區(qū)樓宇入駐企業(yè)提供“一窗式”的便民服務(wù)。
二是開(kāi)發(fā)了一套管理系統(tǒng)。圍繞“樓宇入駐率、企業(yè)注冊(cè)率、稅收貢獻(xiàn)率”三個(gè)核心指標(biāo)，開(kāi)發(fā)了樓宇信息管理系統(tǒng)。通過(guò)這個(gè)系統(tǒng)，可以實(shí)時(shí)掌握全區(qū)樓宇的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、入駐企業(yè)的基本信息和企業(yè)變動(dòng)的實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)信息。對(duì)這些大數(shù)據(jù)的分析，可以為入駐企業(yè)提供服務(wù)，為區(qū)領(lǐng)導(dǎo)提供決策分析。
三是明確了一套管理服務(wù)規(guī)范。明確了每一棟重點(diǎn)樓宇都必須要有“五個(gè)一”：即一個(gè)團(tuán)隊(duì)，以“樓長(zhǎng)制”為核心的管理服務(wù)團(tuán)隊(duì);一個(gè)窗口，樓宇信息窗口，內(nèi)容包括樓宇特色、入駐企業(yè)信息、空置招商信息、樓宇招商政策信息等;一個(gè)平臺(tái)，樓宇公共服務(wù)平臺(tái)，業(yè)務(wù)單位、入駐企業(yè)、物業(yè)公司、“樓長(zhǎng)”之間通過(guò)該平臺(tái)，及時(shí)溝通信息、提供服務(wù)、解決問(wèn)題。一套制度，包括入駐企業(yè)信息備案、注冊(cè)告知、登記代辦等制度。一個(gè)目標(biāo)，圍繞提高“三率”制定的年度工作目標(biāo)。
四是出臺(tái)了一套扶持政策。從打造特色樓宇、稅收高產(chǎn)樓宇、管理規(guī)范樓宇、引入總部經(jīng)濟(jì)、入駐企業(yè)提檔升級(jí)等方面出臺(tái)了對(duì)樓宇業(yè)主、管理運(yùn)營(yíng)單位和入駐企業(yè)的獎(jiǎng)勵(lì)政策。
五是開(kāi)展了一系列的招商推介。包括編制《重點(diǎn)樓宇推介圖冊(cè)》、拍攝招商推介廣告片、邀請(qǐng)專業(yè)招商運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、對(duì)接區(qū)外越城商會(huì)、召開(kāi)樓宇招商推介會(huì)以及無(wú)重點(diǎn)樓宇鎮(zhèn)街的“飛樓”招商等多種形式。
六是制定了一個(gè)行動(dòng)計(jì)劃。圍繞高質(zhì)量發(fā)展的要求，制定了2018年到2020年樓宇經(jīng)濟(jì)提升三年行動(dòng)計(jì)劃，力爭(zhēng)通過(guò)三年的努力，實(shí)施七大行動(dòng)，實(shí)現(xiàn)樓宇總量不斷擴(kuò)張(重點(diǎn)樓宇從54棟增加到74棟)、樓宇貢獻(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)(從全區(qū)占比10.2%提高到15%)、樓宇品質(zhì)逐步提升(打造一批產(chǎn)業(yè)集聚能力強(qiáng)、有影響力的特色專業(yè)樓宇)，使樓宇經(jīng)濟(jì)真正成為全區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)勁動(dòng)力。
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